劏房的租金

香港劏房市場的暢旺，反映了劏房有價有市，在需求帶動下，劏房自然會有供應。根據經濟學教授蘇偉文教授在他的文章中提到，若業主只將單位按通常的情況出租，每月租金回報只有五千多元，但改成非法民宿卻可以將收入倍增，非法民宿在旺季時每月甚至可以有近二萬元的租金收入。將這個現象和劏房相類比，就是說與其將單位每月租出，不如將單位從另一個角度改變租務收入，從而增加業主的收益，這和籠屋、板間房的道理如出一轍。這亦解釋了為何香港越來越多業主將物業改建成劏房。

其中更有評論指出劏房的租金回報比豪宅更高。理由是劏房面積細小，雖然在絕對租金上劏房並不算昂貴，但當計算每呎租金收入來算，劏房收入就遠比豪宅高。而且豪宅的租戶一般比較有要求，所以豪宅不是全年都可以租出，平均每年都有空置的時候，也就是說豪宅不是全年都可以提供租金收入。但劏房卻不同，一般劏房由於大同小異，兼且劏房需求大而租戶的議價能力不高，造成劏房的空置率比豪宅低很多，所以劏房的租金收入會比豪宅強。

現時，劏房主要遍佈於一些市區的舊區，例如深水埗、大角咀、土瓜灣等；一個二百多呎的單位租金平均約為二三千元。